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【如何找到最低的房貸利率銀行】

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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

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鉅亨網黃欣日本遊戲龍頭任天堂 (7974-JP) 周二 (15 日) 公布，旗下經典角色瑪莉歐的首款 iOS 遊戲《Super Mario Run》將於 1 個月後正式上架。任天堂股價在周三亞股時段大漲。任天堂聲明中說，《Super Mario Run》將是任天堂首款採用經典人氣角色，同時又可以免費下載遊玩的行動版遊戲。這款遊戲的基本內容不需付費，但用戶也可以於遊戲內花費 9.99 美元解鎖全部完整內容。且除了英語、日語外，這款遊戲也將加入其他數種語言介面。《彭博社》報導，分析師認為，任天堂採用基本免費搭配一次付款的機制，是非常聰明的策略。調研機構 Northern Trust Capital Markets 分析師 Neil Campling 以另款熱門遊戲《部落衝突 (Clash of Clans)》為例，遊戲本身免費搭配可以購買遊戲內貨幣「寶石」的機制，帶來平均每位玩家一年消費 100 美元的收入。Campling 分析，低誘因、低價位的策略可能為任天堂開闢出另一條路，最終扭轉整個市場。《Super Mario Run》的收費策略會讓用戶感覺超值，與傳統遊戲相比，9.99 美元的價格非常便宜，也只相當於訂閱 Netflix 或 Spotify 一個月的費用。任天堂股價周三早盤走升，亞股盤中維持於上漲 4.4% 的水位震盪整理。今年至今，任天堂股價已經漲逾 50%，相較，日股大盤為下跌 6%。任天堂表示，新遊戲將帶來的影響，已經納入之前公布的財測之中；任天堂預估本會計年度營運獲利為 300 億日元，低於去年的 450 億日元，營收則為 4700 億日元。任天堂並說，Andriod 平台的《Super Mario Run》會稍晚推出。任天堂近期走勢

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

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關於本案我的建議事項：

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【陳信榮╱台北報導】

汽車零組件業好年冬，龍頭東陽（1319）連淡季都有賺頭，9月自結稅前淨利2.54億元、創同期新高，累計前3季每股稅前淨利3.48元，賺贏去年全年的3.43元，今年獲利將攀歷史新高。

由於第4季步入傳統旺季，東陽兩大事業－AM（售後維修）與OEM（車廠代工），分別因主要外銷市場北美景氣持續暢旺，及大陸車市恢復成長力道，法人看好東陽第4季業績將攀年度最高峰，全年每股稅前淨利估從5元起跳。

東陽自結9月合併稅前雲林汽車借貸淨利2.54億元、年增24％。東陽表示，9月有認列匯兌損失2,828萬元（含新台幣兌美元升值損失3,218萬元，及人民幣對美元升值的匯兌利益390萬元），若排除兩期匯兌，9月獲利則較去年同期成長89％。

前9月東陽合併稅前淨利21.51億元、年增68％，單月與累計獲利均創同期新高。若排除和解金及兩期匯兌後，東陽今年前9月獲利則較去年同期成長68％。

第3季儘管為汽車零組件業傳統淡季，但東陽在過去幾年投入台灣產線整理整頓、擴建新廠的效益顯現下，營收、獲利月月創高。

其中9月單月稅前淨利2.54億元，更是今年以來單月次高獲利紀錄，僅次於元月；淡季繳出過往旺季的獲利水準，讓法人看多東陽今年營運。

在預期東陽9月獲利將繳出好成績下，法人上周五提前進場布局，其中外資單日買超近2,200張，爆量推升股價一度登上76.8元高點，改寫近18年來新高。昨（17）日公布前3季獲利成績後，出現高檔獲利回吐賣壓，法人趁機調節持股，終場股價小跌0.2元、收73.6元，成交量1,565張，不若上周五的6,733張。

第4季起由於北美雪季將至，及耶誕節前備貨需求，AM汽車零件外銷步入傳統旺季，東陽AM零件產線滿載，AM塑膠零件射出新廠至今年底，每月約可增加12萬支汽車保險桿產能，AM電鍍零件廠也逐步量產中，持續降低缺貨率，滿足旺季供應小額信貸條件商補貨需求。

OEM市場方面，隨著第4季兩岸新車上市潮，以及步入對岸車市年終傳統旺季，東陽總裁吳永祥認為，東陽台灣廠及大陸轉投資事業皆可順勢提升營收及獲利成長力道。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型南投青年創業貸款條件房貸所以才會顯得偏高

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由港台文化合作委員會主辦的年度文化交流盛事「香港週2016@台北」將於11月11日至12月10日盛大展開，期待透過展覽與不同藝術領域的表演節目，讓台灣觀眾認識香港豐富多元的文化樣貌，同時也藉由台灣國光劇團、舞者與音樂家們的一同參與，體驗港台藝術交流，讓雙方文化相得益彰、大放異彩。

香港週活動今年邁入第5週年，今年的活動包含以時裝設計與歷史建築為主題的2個大型展覽，前者雲集港台兩地60位知名和新一代青年時裝設計師的作品，後者則透過創新的互動方式展現香港建築與歷史及人民生活的關係。

表演藝術節目有香港演藝青年粵劇團與台灣國光劇團攜手演出「粵京崑戲曲匯演」、香港粵劇泰斗阮兆輝帶領香港青年音樂家組成的「竹韻小集」，演出2場深具香港特色的音樂會；著名指揮家葉詠詩率領香港小交響樂團與香港鋼琴才女李嘉齡首度來台演出「月魄」，希望帶給台灣樂迷嶄新的聽覺感受。

香港第一個專業無伴奏合唱組合「一舖清唱」獻演新穎的「大殉情」合唱劇場；不加鎖舞踊館的舞作「男生，男再生」則由兩代男生傾力演出，在舞台上傳承夢想火種。

港台文化合作委員會召集人毛俊輝指出，香港週活動今年第5年了，逐漸打響名號，今年的節目特色一方面聚焦香港新一代藝術家的表現，也希望大家看到香港的傳統文化如何繼續走下去。毛俊輝說：『(原音)我們這次既可看到年輕藝術家們他們新世代的思維，但是也看到我們怎麼樣尊重一個傳統的傳承，怎麼去做下去、走下去。』

今年香港週同時獲得台灣藝文界大力支持，除了國光劇團、舞者周書毅、台灣二胡名家王瀅絜參與節目演出，展場也從既有的台北中山堂、誠品生活松菸店、台北華山創意園區，進一步拓展到台灣戲劇中心與雲門劇場兩個台灣藝文新地標，擴大與台灣觀眾接觸的面向。

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工商時報【魏益權】

由中華民國對外貿易發展協會及台灣區電機電子工業同業公會共同主辦的「2016年台北國際電子產業科技展」（簡稱電子展或TAITRONICS），即將於10月6日至9日在台北南港展覽館1館展出，計有來自11國530家參展廠商使用超過1,000個攤位。除了台灣知名電子廠商精銳盡出，印度官方打造「Make in India」國家館，加上來自日本、韓國、香港、美國、法國、印尼、新加坡及中國大陸等多家國際廠商，是台灣產業與國際市場接軌及建立策略合作之最佳平台。

此屆電子展以「智慧科技?創新應用」為展覽主題，呼應主題今年新增醫療電子、機器人及無人駕駛載具、智慧製造等3個領域的廠商以及新創企業參與展出，引領台灣電子產業進行新一波的典範轉移。

今年電子展集結凱士士、百容電子、進聯工業、映興電子、致茂電子、固緯電子、連虹等知名廠商。今年展覽帶進物聯網（IoT）科技應用元素，包含英業達、友嘉及正崴都將展示最新智慧應用及虛擬工廠，長庚大學及沖繩縣產業振興公社點亮「醫療電子」新展區，東元、聲寶、台灣日立等榮獲MIT標章的家電品牌將展出結合物聯網、節能技術的高品質家電產品及智慧管家系統。

另一亮點為印度及日本2個國家的大力參與，印度政府推動的「Make in India」國家館將再次現身電子展，規模較去年更加擴大，由印度中央政府、邦政府、電子資通訊相關產業協會，以及數十家企業高階代表組成逾80人代表團，將專程來臺為國家館造勢，同時在電子展期間辦理印度電子產業投資商機論壇及投資印度圓桌會議等系列活動。

智慧穿戴物聯主題館、智慧生活主題館、綠色暨智慧會展主題館、智慧安全主題館、台灣雲協雲端與物聯網主題館、台灣製產品MIT微笑標章家電主題館、綠能應用驗證專區等7個主題館各具特色，將提供例如無人報到機、雲端書櫃、3D互動遊戲、智慧座墊等互動體驗，創造有趣又驚奇的觀展經驗。

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